Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым разъясняет следующее:

1. В соответствии с п. 7 статьи 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015г. №66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты.

Основания возникновения права собственности на здания, строения и (или) сооружения установлены Гражданским кодексом Российской Федерации и законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права собственности на здания, строения и (или) сооружения в таком случае должны быть оформлены в установленном законом порядке.

Порядок предоставления земельного участка в собственность, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регулируется нормами статьи 39.14 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с указанной статьей предоставление в собственность земельного участка, находящегося в муниципальной собственности осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.11.2014г №762 определены требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа;

2) подача в орган местного самоуправления правообладателя или любым правообладателем жилого дома заявления о добровольном отказе от аренды земельного участка, об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению, определен п.2 ст. 39.15 ЗК РФ и приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015г.№1 «Об утверждении Перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».

3) принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса;

4) обеспечение заинтересованными правообладателями или любым правообладателем жилого дома выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права муниципальной собственности на него;

6) подача в орган местного самоуправления правообладателями или любым правообладателем жилого дома заявление о предоставлении земельного участка;

7) принятие органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

2. В случае, если земельный участок находится у гражданина в фактическом пользовании, и если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты, то для оформления земельного участка бесплатно в собственность им необходимо руководствоваться вышеуказанными нормами.